租房工作是绝大多数留杭打工人的选择
说起“租房”
很多人想到的
都是那些踩坑、心酸的经历
就在今年春节期间
在杭州工作的张女士
就因为租房
过了一个并不舒心的年
让我们一起来看看怎么一回事↓
2020年10月
张女士因工作原因
在杭州租了一套房，[直营服务中心] 殡葬-20分钟上门- [好评推荐]4000253450月租金1500元
春节期间，她因为回老家
房子就空着了
大年初一
在老家过年的张女士
接到了房东的一通电话
本以为是互相拜年
然而房东的一席话，让她觉得不可思议
甚至可以形容是“惊掉了下巴”
房东到底说了什么
让张女士如此震惊？
张女士告诉记者，房东来电是告知因家里有人过世，要征用她租住的房间做灵堂，张女士立即表示拒绝。
随后，张女士收到房东发来的一张照片，显示已经在其房间里收拾她的东西了。张女士称，并不知道房东会有房间的钥匙并私自进入。
张女士认为：
房子是跟房东签了合同的，期间自己有使用权，房东没有理由在没经过同意的情况下，私自进入房间。
房东的观点：
家里有人过世属特殊情况。这是我的房子，南京安神殡葬4000253450我想做什么肯定就做什么，打电话给租客是告知，不是来征求租客的意见的。
对于房东的行为，张女士表示难以接受，并表示：“你们这样子我就报警了”。对此，房东回答：“你马上报警”。
双方各持己见，僵持不下
张女士最终选择报警
接警后
辖区民警很快赶到了出租房
但由于该事件属于民事纠纷
民警表示：无法立案！
那么，问题来了！
在房客租期未到的情况下
房东可以私自打开租客的房门吗？
小编查了一下《民法典》
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
也就是说，张女士与房东签订了房屋居住权合同，张女士即拥有了对租住房屋的使用权。房东未经张女士同意，擅自进入张女士的出租屋并使用该房屋，显然已侵犯了张女士的使用权和生活安宁。
签订涉及居住权合同时
应当包括什么内容呢？
《中华人民共和国民法典》
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
最终，房东表示：
“我们已经承认错误，并免去张女士2月份的房租，加上违约金，再赔偿其一个月的房租费用。”
张女士接受房东道歉
以及给出的解决方案
房东未经租客同意
擅自进入出租房并使用房间
这种情况经常发生在很多租客们的身上
△ 图文无关
在今年三月的时候，一女子通过中介租了一间房子，半年租金和押金近万元，由于当时没有拿到钥匙，此后再问房东拿钥匙，对方却总是推脱说自己不在，女子原本租的房子快到期了，她去找中介，中介却说钥匙被房东拿走了要她自己去找房东协商，而其实房东就在房子里，没有离开，房东说自己的东西还没有搬走，要放在这里，然后房东就常常借着取东西的名义在这里洗澡做饭。
小编说
居都市，大不易
在外租房要时刻保持警惕之心
保护自己的合法权益
每个人都希望有自己的避风港、自己的小家
即使这个避风港是暂时的
因此广大租客在签合同的时候要注意好相关条例
保护自己合法权益的同时
避免后期发生不必要的纠纷。
你有过什么“奇葩”的租房经历？
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原标题：《租客回家过年，房间被设成灵堂？房东：你报警吧！新区网友：租房乱象太多了…》
